[摘要] 全国房价涨幅地图：这一轮上涨有多恐怖？那么渭南的优质楼盘均价是怎么样的呢?今天小编特推荐渭南临渭区在售优质楼盘的均价情况。
4天前，国家统计局发布了一组数据：趋于稳定，二环比涨幅明显回落。>>>陕房地产指标增速回落渭南房价不会大起大落
在限价、限售等政策手段作用之下，大多数城市房价趋于稳定，部分城市已经进入高位盘整。
这意味着，本轮房价暴涨已进入收尾期，是时候消化经验和教训了。
过去二十年，我们经历了中国房价三次大暴涨。2004年到2007年释放住房需求的疯狂，2009年到2013年四万亿的刺激，2015年至今余波未了。
每隔两年，房价就是钱袋子的一轮洗劫，有人哭有人笑有人暴发有人跌倒，下一次会是什么时候？这是2017年7月主要城市地图：
可以看出，从2015年房价开始以来，九成以上的城市房价出现上涨。毫无悬念，本月房价涨幅超过40%的城市：一线城市“北上广深”四大金刚，是厦门、南京、合肥“三只王”。还在纠结高房价买不起房？8年后可能是这样的
但仍有两城在下跌。这两个城市是锦州和丹东，都来自东北老大哥。
由于是官方统计数据，在诸多“你懂的”因素作用之下，数据可能有所失真，一的实际涨幅可能更高。
一线城市 广州涨幅没有你想象的小
1.【本轮房价上涨，深圳领头羊】暴涨从一线城市开始，又以深圳一马当先一骑绝尘。
2014年10月，当大多数城市房价还在跌跌不休时，深圳就已率先，从此一骑绝尘，开启连续两年的暴涨，在2016年9月达到点，整体涨幅超过70%。随后步入高位盘整期。
按官方的说法，连续十个月下跌，但目前数据说话，整体涨幅仅仅回落不到6个百分点，聊胜于无。
2.【房价走势打脸广州衰落论】一线城市里，最不被看好的是广州，当初就说“广州房价为何涨不过深圳”，随后又喊“合肥郑州房价涨幅秒杀广州”，再后面“杭州即将超越广州成为一线城市”
然而，房价走势却相当打脸。
虽然2015-2016年广州房价犹如慢牛上山，但进入2017年，尽管一再加码，限购、限贷、限卖等“砰砰”一招接一招，房价却一飞冲天。连续半年领跑于一，从中心城区到外围郊区，多数房价。
3.【北京反超深圳，广州反超上海】2016年10月，史上最严出台，深圳与上海的房价开始进入高位盘整期。但北京广州，却又开启了新一轮暴涨。今年两会期间，受暂时不出台、一线城市收缩土地供应等消息影响，北京广州房价同步暴涨。北京涨幅一度超过深圳，广州涨幅则超过上海。
本轮上涨里，涨幅实际均超过了50%，这再次说明，一线城市作为经济基本面最良好、产业优势最突出、人口流入最积极的区域，房价上涨比二三有更好的支撑。虽然收入相对于房价已经高不可攀，但其安全边际仍然是的。
同是，命运大不同
与一线城市不同，呈现分化态势。如果青春无处安放，请往东南沿海省份，大西北和东三省不是战场。
1.【这三个城市涨得微妙】厦门、南京、合肥涨幅均超49%，上涨启动时间早于广州，涨幅也与广州不相上下。
不管是事实还是人为,这三地土地供应都相对紧缺。早在2016年，合肥就要找关系，而南京更是推出了限房价、限地价乃至摇号抽签买房等政策手段。过度干预，这三个二线早于与一线城市旗鼓相当。
2.【重庆成都为何启动这么晚？】重庆成都虽然都被列为，但房价直到2016年下半年才开始启动，而且在涨幅上仍然弱于南京杭州武汉（）等城。一个原因是两地在过去都有大量的土地供应，导致库存居高不下，先消耗完已有的库存，房价才会步入上涨通道。
3.【我们正在进入强时代】随着经济步入新常态，过去的普遍高增速不再，强省会时代正在来临。作为集聚全省政治经济资源的省会城市，其房价上涨态势，更能代表整个省域的状况。
然而，东三省的经济形势一度令人感到十分堪忧。经济衰退、人口流出、优势不再，虽然在效应的示范之下，沈阳等地的房价出现，也依然缺乏基本面的长期支撑。
三 大拆大建后，谁是接盘侠？
2016-2017年，集体暴涨，虽然从涨幅上看，不可能比得上一。但它毕竟容纳了更多的人口，上扬势头如此暴烈，值得深思。
1.【拆迁棚改的蝴蝶效应】就在一两年前，三还备受高库存之困，大多数房价都还在下跌。此番暴涨，一方面是一限购限售带来的外溢效应，另一方面则是棚改货币化改革制造出来的本地需求。
以棚改之名大肆拆除现有的住房，再以货币化补贴之名，让被拆迁者有了的资本。既少了原来的，又多了新的需求，房价哪有不一路上扬的道理？
2.【你想不到的蚌埠】以涨幅榜第二名的蚌埠作为样本，2017年5、6、7月，蚌埠房价环比涨幅分别为3.4%、2.1%和1.2%，不仅位居前列，而且3.4%的月涨幅也创当地2006年以来的新高。
从2014年开始，蚌埠就大力推进和，2014年和2015年合计改造面积600万平方米，简单换算约为6万户，2016年和2017年有合计改在棚户3.7万户，这意味着将近10万座棚户被拆除，而这些被拆除的棚户大多数都拿了货币化补贴，到处。
未来，或许没有未来。用大拆大建来去三的库存，短期只会制造房价暴涨，长期则因为缺乏实体的支撑，只会制造出一大批没有流动价值的不动产。被拆迁的人来接现在的库存，未来谁接他们的盘？
几个结论
1.本轮房价起因于，去库存本意是为了消化产能，但问题在于楼市有其特殊性：房价越涨越多人买，房价越跌越无人问津。所以去库存在某种意义上就等同于涨房价，只有房价上涨，才有库存可去。
2.一越调越坚挺，三越涨越心虚。一二线越调越坚挺，原因是太过侧重统计游戏，而增加、等核心政策，落实得又远远不够。三四线越涨越心虚，从根本上看，就是这一轮上涨，没有任何实体的支撑，纯属泡沫狂欢，埋下无尽隐患。
3.房价什么时候出现拐点？判断的依据不是限购、限贷、限售政策有多严厉，而是土地供应面、经济基本面、货币基本面有无发生变化。如果变相提高，土地供应不断增加，经济对房地产的依赖度有所降低，那么楼市一定会出现回调。
为此，今天小编特推荐渭南临渭区在售情况，仅供参考！小编就不多说了！看下图！
看了渭南优质，扎心不，老铁？渭南房价还不低！所以小编觉得还需要继续奋斗，继续努力，生活把握在自己手里！
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